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¿TENGO LA DUDA DE COMO SE DEBERIA INTEGRAR EL PRECIO UNITARIO DE UN MURO DE TABIQUE DE 14 CM DE ESPESOR, MARCADO EN EL DIBUJO DE EL PROYECTO, SI ES QUE TIENE INTEGRADO EL RECUBRIMIENTO, O HAY QUE CONSIDERARLO SIN RECUBRIMIENTO, ADEMAS DE QUE EN CUALQUIER FORMA LOS PLANOS NO LO INDICAN GENERALMENTE POR LO QUE LOS CLAROS DE LOS ESPACIOS VARIARIAN DE 3 A 6 CM DE LO INDICADO. LO CUAL TAMBIEN INFLUIRIA EN LAS AREAS DE PISOS, APLANADOS, PESOS EN DISEÑO ESTRUCTURAL (AUNQUE NO SIGNIFICATIVAMENTE) PERO POR DICIPLINA ME GUSTARIA SABER VARIAS OPINIONES?

ALFREDONEO escribió:¿TENGO LA DUDA DE COMO SE DEBERIA INTEGRAR EL PRECIO UNITARIO DE UN MURO DE TABIQUE DE 14 CM DE ESPESOR, MARCADO EN EL DIBUJO DE EL PROYECTO, SI ES QUE TIENE INTEGRADO EL RECUBRIMIENTO, O HAY QUE CONSIDERARLO SIN RECUBRIMIENTO, ADEMAS DE QUE EN CUALQUIER FORMA LOS PLANOS NO LO INDICAN GENERALMENTE POR LO QUE LOS CLAROS DE LOS ESPACIOS VARIARIAN DE 3 A 6 CM DE LO INDICADO. LO CUAL TAMBIEN INFLUIRIA EN LAS AREAS DE PISOS, APLANADOS, PESOS EN DISEÑO ESTRUCTURAL (AUNQUE NO SIGNIFICATIVAMENTE) PERO POR DICIPLINA ME GUSTARIA SABER VARIAS OPINIONES?

ALFREDONEO:
En el análisis del precio unitario de un muro normalmente NO se considera el recubrimiento, lo cuá se recomienda hacerlo por separado, te mando un ejemplo del análisis de los precios unitarios de: muro de tabique, aplanado y sus respectivos auxiliares, por favor comentalos, saludos

ANTES QUE NADA AGRADEZCO EL INTERES DE APOYARME, EN LO QUE RESPECTA A LOS PRECIOS UNITARIOS QUE MANDASTE, HICE LAS SIGUIENTES OBSERVACIONES PRELIMINARES Y AL FINAL OBSERVACIÓN A MI PREGUNTA:

Al analizar estos precios observo de inicio un espesor de tabique de 12 cm con un rendimiento de 61 tabiques por m2 de muro

Rendimiento de cuadrilla de 1/0.0833=12 m2 por jornada de 8 horas incluyendo supervisión de un cabo (¿EN QUE CASOS REALES SE UTILIZARIA?)

El andamio (DEPRECIADO POR HORA) es pagado por hora le asigna 6 minutos por m2 de muro y la hora de renta a 5 peso por hora (por dia seria 40 peso por 8 horas), en una semana (6 dias) 240 pesos............¿SERIA RENTABLE EN LA REALIDAD?.

UNA COSA DIGNA DE ANALIZAR ES EL INCREMENTO DEL 23.5 % DEL COSTO DIRECTO POR UTILIDAD, INDIRECTOS DE OFICIAN Y CAMPO.
PREGUNTA ¿POR QUÉ SOLO ESTOS?. ¿O POR QUE NINGUNO?

Como el espesor de aplanado es de 2.5 cm, ENTONCEN EL TOTAL DE ESPESOR DEL MURO TERMINADO SERA = 12 CM +2.5+2.5 = 17 CM APROXIMADAMENTE SI NOS BASARAMOS A LAS DESCRIPCIONES DE LOS CONCEPTOS.
ENTONCES MI OBSERVACION ES QUE EN LA REALIDAD NUNCA SE CUMPLEN EXACTAMENTE LOS ESPESORES FINALES DE UN MURO CON SU CORRESPONDIENTE ESPESOR DE PROYECTO.

¿ENTONCES CUANDO DISEÑO MUROS DE TABIQUE QUE MEDIDAS DEBO ESPECIFICAR EN LOS PLANOS DE 14, 15, 17, .....CLARO SI ESPECIFICO DE 14 AL DIBUJARLO Y LE RESTO SU ESPESOR DE APLANADO (SUPONIENDO 2 CM DE CADA LADO) ME QUEDARIA USAR TABIQUE DE 10 CM.........YO EL QUE MAS HE OBSERVADO EN GENERAL ES DE 12.5 CM
Y CON APLANADOS QUEDA DE 15 CM APROXIMADAMENTE.

TENGO ALGUNAS MATRICES DE PRECIOS UNITARIOS QUE PODRIA COMPARAR CON ESTAS ...PRONTO LAS EXHIBIRE.

ALFREDONEO escribió:ANTES QUE NADA AGRADEZCO EL INTERES DE APOYARME, EN LO QUE RESPECTA A LOS PRECIOS UNITARIOS QUE MANDASTE, HICE LAS SIGUIENTES OBSERVACIONES PRELIMINARES Y AL FINAL OBSERVACIÓN A MI PREGUNTA:

Al analizar estos precios observo de inicio un espesor de tabique de 12 cm con un rendimiento de 61 tabiques por m2 de muro

Rendimiento de cuadrilla de 1/0.0833=12 m2 por jornada de 8 horas incluyendo supervisión de un cabo (¿EN QUE CASOS REALES SE UTILIZARIA?)

El andamio (DEPRECIADO POR HORA) es pagado por hora le asigna 6 minutos por m2 de muro y la hora de renta a 5 peso por hora (por dia seria 40 peso por 8 horas), en una semana (6 dias) 240 pesos............¿SERIA RENTABLE EN LA REALIDAD?.

UNA COSA DIGNA DE ANALIZAR ES EL INCREMENTO DEL 23.5 % DEL COSTO DIRECTO POR UTILIDAD, INDIRECTOS DE OFICIAN Y CAMPO.
PREGUNTA ¿POR QUÉ SOLO ESTOS?. ¿O POR QUE NINGUNO?

Como el espesor de aplanado es de 2.5 cm, ENTONCEN EL TOTAL DE ESPESOR DEL MURO TERMINADO SERA = 12 CM +2.5+2.5 = 17 CM APROXIMADAMENTE SI NOS BASARAMOS A LAS DESCRIPCIONES DE LOS CONCEPTOS.
ENTONCES MI OBSERVACION ES QUE EN LA REALIDAD NUNCA SE CUMPLEN EXACTAMENTE LOS ESPESORES FINALES DE UN MURO CON SU CORRESPONDIENTE ESPESOR DE PROYECTO.

¿ENTONCES CUANDO DISEÑO MUROS DE TABIQUE QUE MEDIDAS DEBO ESPECIFICAR EN LOS PLANOS DE 14, 15, 17, .....CLARO SI ESPECIFICO DE 14 AL DIBUJARLO Y LE RESTO SU ESPESOR DE APLANADO (SUPONIENDO 2 CM DE CADA LADO) ME QUEDARIA USAR TABIQUE DE 10 CM.........YO EL QUE MAS HE OBSERVADO EN GENERAL ES DE 12.5 CM
Y CON APLANADOS QUEDA DE 15 CM APROXIMADAMENTE.

TENGO ALGUNAS MATRICES DE PRECIOS UNITARIOS QUE PODRIA COMPARAR CON ESTAS ...PRONTO LAS EXHIBIRE.

alfredoneo:
En este momento no estoy en la oficina, pero te comento;
1.- En tu lugar de trabajo, pregunto, de que espesor fabrican los tabiques rojo recocido, por Toluca, se fabrica normalmente de 5.5 X 12.5 X 23.0 cm., por lo que el espesor real, dependerá de los espesores de los aplanados, tanto del interior, ya sea yeso y del exterior; ya sea de mortero cemento-erena, etc., que aunque se especifique de 2.5 cm, el mínimo dependerá del plomo y regla del muro.
2.- Cierto que no siempre se cumple lo que se describe en el catálogo del concepto, en este caso del muro., posteriormente comentare más de los precios unitarios.

Saludos

Te saludo ALFREDONEO
Espero cooperar con mis comentarios en tus dudas, pues tengo experiencia en el área de planeación y presupuestos.
Para calcular la cantidad de piezas y mortero en un muro te recomiendo el siguiente ejemplo.

Cálculo de pz/m2 para muros de materiales con diferente colocación y dimensiones.
Alto a=10cm.
Ancho = Espesor del muro b=14cm. muro (a soga) c=28cm.
Junta z=1.5cm.
Desperdicio tabique %=10 10% recomendado
Desperdicio mortero %=30 30% recomendado
Cálculo de pz/m2
No. Pz/m2 = {1 / ((c+z) × (a+z)) } +% desp.
=1/ (0.280 + 0.015) × (0.100 + 0.015)
=29.48 + 10% desp. = 32.42 Pz/m2
Cálculo de mortero m3/m2
m3/pza.= z×b×(c+z+a) x cant. tabiques.
= 0.015 × 0.14 × (0.28 + 0.015 + 0.1)
=0.00083 × 29.48
m3/m2=0.024450995 + 30% desp. = 0.0318 m3/m2

Ejemplo.
Cantidad de muro necesario 4.38 m2 Total= 0.14 M3 de mortero
142.02 pzas. De tabique.
El caso del costo por depreciación del andamio es relativo y desde luego que es rentable, pues la cuadrilla hace 12 m2 por jornada y en una semana (6 días) haría 72 m2 que multiplicados por el precio por m2 del muro ($160.00 aprox.) el costo semanal del andamio seria simbólico. Por otro lado, el andamio en una semana, cuesta 240 pesos, pero este costo, incluye tiempos de transporte, tiempos de uso y tiempos muertos que debes tomar en cuenta.

Los costos indirectos es un tema más amplio de lo que se puede mencionar, pues involucra los honorarios de oficina, de gente responsable en campo, mantenimiento, rentas, fletes, gastos de oficina (en general), seguros, capacitación, etc.
De estos, se saca un porcentaje anual, el cual se incluye en cada precio unitario.
En el costo de la utilidad es un poco más sencillo pues tienes que proponer un porcentaje con el que elevarías tu situación económica, o hacerlo mas complicado como lo requieren los concursos de obra.
Pero si tu pregunta es porque estos o porque no, la respuesta es muy sencilla, para no terminar tablas. O sea, para no trabajar gratis.
Y claro que existen otros costos. Ejemplo Financiamiento, Maquinaria, Cargos Adicionales.

En el caso del plano, el dibujo tiene que ir con las medidas, incluyendo el acabado (si incluye acabado), y por separado tiene que haber una nota de los requisitos de dicho muro y dicho acabado.

holaa

necesito ttener las definiciones de

corte estructural y corte sanitario

porfaaa ayudaaaa