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Envio un archivo de bimsa algo antiguo. Los costos de los materiales y mano de obra habría que actualizarlos, pero para mi, lo que resulta interesante son los rendimientos. Encontrarán por separado de instalaciones hidrosanitarias, obra industrial, obra pesada y uno que le llamo "integrado" en el cual traté de pegar estos tres anteriores junto con el de edificación pero creo que se generó un poco de basura, favor de checarlo. Ojalá les sirva.

definitivamente flavio es mejor un presupuesto a precios unitarios

Yo no tengo mucha esperiencia como constructor, estuve de dos a tres anos como supervisor de obra solo campo, y llevo casi cuatro en trabajos de gabinete

Generalmente cada dependiencia trabaja diferente en cuanto a como pedirte las escalatorias, pero de donde todos deben de trabajar o los indices que sirven de base son los del banco de mexico.

www.banxico.gob.mx

Pero desde mi punto de vista es conveniente una escalatoria es cuando los plazos de ejecucion son largos, porq cuando son muy cortos no desquita el trabajo a no ser que sean buenos montos en los contratos.

Oyes Flavio tendras el bimsa deedificacion solo

Si puedeste lo encargos por favor icrajisa@yahoo.com
gracias

Julio yo creo que cuanto cobrar depende de cada uno de nosotros, es como cuando van a contratar dos ingenieros y hacen el mismo trabajo pero con sueldos diferentes no crees
ya depende de cuanto quieras ganar o cuanto quieras trabajar.

Respecto al ajuste para variacion de la tasa de interes checa el art 186 y 187 de reglamento de la LOPSRM

Usas el calculo original del financiamiento y solo cambias la tasa de interes que hayas usado en el cualculo y asi obtienes el nuevo factor de financiamiento para los precios unitarios.

Checa los historicos de las tasas de interes horita nos es muy conveniente hacerlo porq no varian mucho e incluso de 2004 a 2007 la tasa tiie bajo del 10% al 7% hay te la dejo de tarea.

Respecto a los lineamientos de los contratos de precio alzado apoye hanciendo calculos en contratos que se dio casi un y 60% de ajustes en contratos de suministro de acero 100%, pero aqui se involucraba la variacion del dolar y los indices del banco de mexico entre otras cosas.

OJO LOS CONTRATOS EN DOLARES YA TIENEN AJUSTE TAMBIEN CON LEY DE 6 DE JULIO DE 2006 Y EL REGLAMENTO DE 29 DE NOVIEMBRE DE 2006,.... PERO ES UN ARMA DE DOS FILOS
MUCHO OJO...

LOS COMENTARIOS VERTIDOS SON MUY VARIADOS, PERO CABE MENCIONAR QUE LA LOPSRM INDICA QUE EXITEN 3 METODOS PARA EL CALCULO DE AJSTE DE COSTOS, EL PRIMERO Y MUY COMUN EN DONDE SE ACTUALIZA EL 100% DE LOS TRABAJOS FALTANTES POR EJECUTAR ACTUALIZANDO LOS COSTOS DE LOS INSUMOS A TRAVES DE LOS INDICES PUBLICADOS POR EL B.M; EL SEGUNDO METODO SE CALCULA IGUAL QUE EL ANTERIOR SOLO QUE PARA HACERLO MAS PRACTICO SOLO SE ACTUALIZA EL 80 DE LA OBRA FALTANTE POR EJECUTAR Y EL TERCER METODO ES EL QUE EMPLEAN INSTITUCIONES COMO SCT ES POR MEDIO DE LOS RELATIVOS QUE SE PUBLICAN CALCULADOS PARA LAS PARTIDAS DE UN CATALOGO DE CONCEPTOS TIPO.

NECESITO MÁS INFORMACIÓN CON RESPECTO AL TERCER METODO DE CALCULO DE AJUSTE DE COSTOS PARA MI TESIS SI ALGUIEN ME PUEDE APOYAR SE LO AGRADECERE INFINITAMENTE

SI LES INTERESA LES PUEDO PROPORCIONAR ALGUNOS CATALOGOS DE BIMSA QUE TENGO (EDIFICACIÓN 2004 Y 2007, ELECTRICA 2007, INSTALACIONES HIDRAHULICAS 2007, SANITARIAS 2007 Y URBANIZACIÓN 2007) PARA NEODATA MI CORREO ES osorio_roa@hotmail.com

Alguien sabe de un curso referente a los escalamientos?, La ley es buena para saber algunas nociones pero no para realizar un analisis fiel de los escalamientos, sobre todo si son a precios unitarios y necesitas crear un criterio en que apartado poner cada insumo, sobre todo de equipos y de productos manufacturados.

un ejemplo vago es que el banco de mexico te da un indice por productos a base de plasticos, pero si en su analisis de precios tienes por ejemplo mamparas que tienen diversos materiales, plasticos, aluminio, tornillos y demas o las que no estan contenpladas como equipos de aire acondionado o hasta un escritorio de diversos materiales se torna muy complicado.

SALUDOS BUEN DETALLE POR PARTE DE LOS PRESENTES EN FACILITAR INFORMACION TAN IMPORTANTE! GRACIAS POR SU AYUDA!

QUE ONDA! SALUDOS !

flaviodurong escribió:Pienso que el tema es interesante, sobre todo en la medida que representa dinero que se puede recuperar. Por un lado sabemos que la inflación real va por arriba de los indices que publican los organismos gubernamentales por lo que se debe buscar el planteamiento adecuado para su cobro (pensando como constructor).
En lo personal me dedico a hacer estos análisis pero en obras de edificación, que suelen ser mas latosos por la cantidad tan grande de conceptos o actividades de obra involucradas.

Estoy de acuerdo contigo en la búsqueda de procedimientos que ayuden a aliviar el efecto de la inflación enlas obras. Me están solicitando un ajuste de precios para una obra del isssste ojalá me puedan apoyar ya que desconozco el procedimiento

Saludos

Es muy interesante y bastante extenso este tema, ademas de variado ya que cada dependencia usa criterios diferentes uno del otro.